⭐官方聚焦@碧云北外滩尊邸官方网站(售楼处)楼盘详情_上海房天下

来源：bob综合体育官方入口发布时间：2025-10-13 13:40:03

　　上海北外滩尊邸售楼处电话☎：（线上预约看房）北外滩尊邸售楼中心电话/地址：√√最新进展：在售180-235㎡奢装大平层，均价13万/㎡，总价2340万起。近地铁4/19号线，北外滩核心区，距外滩1.6公里，Art Deco立面，三轨交汇，配套瑞虹天地等商业集群

　　温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上官方预约通道【享】内部专属优惠折扣！

　　均价12.8万，线万+！北外滩C位「北外滩尊邸」少量建面约235㎡楼王4房！附官方看房报名通道！上海北外滩尊邸售楼处电话☎：（线上预约看房）

　　上海北外滩尊邸售楼处电线日，上海“地王”含量最高的6批次土拍落下帷幕，绿城中国以64.719亿元竞得虹口区北外滩地区hk315-11地块，成交楼面价126577元/㎡，刨除竞品质产生的2600㎡公共服务面积和2%高品质人才住房配建，可售商品房楼面价约13.6万/㎡，未来预期售价直指20万元/㎡之上，让世界目光再次聚焦北外滩！

　　上海北外滩尊邸售楼处电线日，金茂&庆隆联合体豪掷89.6亿一举拿下瑞虹新城地块，38.2%的溢价率更是刷新了虹口地价纪录，这在某种程度上预示着未来该地块的新房售价至少要达到18万/㎡才能实现保本！虹口地王已定名「金茂璞元」，虹口楼市一夜沸腾....

　　碧云北外滩尊邸建面约235㎡大平层样板间可谓产品力拉满，呈现的超高品质和国际化的居住理念惊艳全城，从此，北外滩有了新的豪宅封面！北外滩核心区单价13万/㎡的新房，你知道是什么概念？

　　“碧云·北外滩”项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程建设项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成,总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。

　　此次金桥“碧云”品牌首次亮相虹口北外滩，建筑设计企业将引入绿色低碳建造理念，致力于打造超低能耗建筑，同时，积极践行“创造高品质生活，吸引高素质人才，推动高水平发展”理念，探索历史风貌保护和城市更新平衡的新方式，以建筑的保存和修复为基础，以文化的传承和弘扬为指引，精心做好城市更新的大文章。

　　在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。

　　在建筑立面上，项目采用ArtDeco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用超现代玻璃幕墙，时尚摩登感十足，与江畔天际建筑相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！

　　项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。

　　内环内虹口区北外滩，金桥股份+北外滩集团联手出品全新住宅「北外滩·尊邸」珍藏最后几席建面约235㎡大平层，总价约3000万起！售楼处线上火热预约中！

　　去年11月11日，碧云北外滩·尊邸营销中心暨样板间揭幕仪式盛启。当天下午，营销中心人潮涌动，知名媒体、特邀嘉宾及众客户共聚于此，见证碧云北外滩·尊邸华章序启的历史时刻。

　　会晤江岸，共鉴风华。项目宣传片以细腻柔和，娓娓道来的碧云生活图景，结合项目在地文化特色，让一副世界籍居住梦想徐徐展开。

　　四至范围：东至hk311-05和hk311-04地块，南至hk311-03地块，西至通州路，北至岳州路和hk311-02地块

　　四至范围：东至舟山路、南至周家嘴路、西至hk356B-02地块、北至岳州路

　　北外滩作为一江一河核心商务区段，黄金三角的重要组成部分，此次规划不仅吸收了外滩、陆家嘴的经验，在规划高度上也是令人叹为观止的。从定位的角度来说：北外滩的定位是与外滩、陆家嘴错位形成“黄金三角”，将对标伦敦、纽约、东京等全世界城市经验，综合区位条件及资源禀赋，孵化新时代的顶级商务区，将打造世界级的滨水城市客厅。

　　从规划的角度来看：北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。

　　北外滩在现有320米高的白玉兰广场基础上，再建1幢480米高的新地标建筑，届时将直接取代东方明珠，成为上海第三高。并且还有15幢180-320米高的地标建筑，共同组成“北外滩地标建筑群”，气势不输陆家嘴半分。

　　16栋超高建筑将沿江竖立一道新的风景线米摩天大楼更新浦西之巅。白玉兰广场、北外滩来福士已然开业，高端零售商业SKP蓄势待发。还有上海音乐谷、1933老厂房等网红打卡地领潮新生活！

　　北外滩135街坊、138街坊地块周边双轨交环伺，南侧紧邻北外滩核心，北侧就是瑞虹新城，近享两大商圈。

　　交通配套：紧邻地铁4号线号线周家嘴路站（在建中），直线米以内，步行可达。周边还有大连路隧道、新建路隧道，交通非常方便。

　　商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业配套。

　　教育配套：项目周边有虹口区二中心小学、华师大第一附属中学等学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　虹口内环内「北外滩·尊邸」少量建面约235㎡楼王4房，总价3000万起！

　　在售180-235㎡奢装大平层，均价13万/㎡，总价2340万起。近地铁4/19号线，北外滩核心区，距外滩1.6公里，Art Deco立面，三轨交汇，配套瑞虹天地等商业集群！

　　预约看房请提前联系案场销售享专属99折线上福利！⭐⭐是售楼处咨询电话，大多数都用在提供楼盘信息咨询和预约看房服务！

　　我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年数的限制到期后，都能续签土地。续签金额依照国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依特殊的比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有有效期限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

　　商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

　　五证齐全是开发商在市场上销售商品房，一定要具有的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

　　1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

　　2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年数的限制和四至范围。

　　3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是不是满足城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建筑设计企业，其工程建筑是违反相关章程的建筑，不允许开工建设。

　　4.建筑工程项目施工许可证：建筑设计企业在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表实施工程单位工程符合相关规定，允许开工建设。

　　5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

　　补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年数的限制内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包含房屋各个设施配套的需要注意的几点和使用说明。

　　购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带小两口的身份证和结婚证，若孩子没成年，也要查询孩子的信息。

　　内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

　　一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。